Randersvej 43, 8800 Viborg — Villa · 120 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.158 kr/m².1.963.919 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.407.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	283 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	382 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	150 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	223 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	489 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	213 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	142 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	289 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	529 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Østervænget 15 8800 Viborg	132 m²	172 m	12-01-2026	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu