Randersvej 1, 8581 Nimtofte — Villa · 72 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 919 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.781 kr/m².630.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering930.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,04 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 7 8581 Nimtofte	66 m²	765 m	18-04-2024	1.180.000 kr.	17.879 kr./m²
Østenfjeldvej 4, Østenfjeld 8581 Nimtofte	76 m²	2,8 km	17-08-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Baunevej 22 8581 Nimtofte	98 m²	894 m	09-06-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Baunevej 10 8581 Nimtofte	100 m²	827 m	09-12-2025	415.000 kr.	4.150 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	838 m	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Tøstrupvej 37, Sjørup 8581 Nimtofte	90 m²	3,1 km	06-05-2026	399.000 kr.	4.433 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	236 m	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	939 m	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	949 m	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Hovedvejen 103A 8581 Nimtofte	111 m²	2,6 km	22-12-2023	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu