Randager 78

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.818 kr/m².4.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandager gns: 29.420 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.627.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randager 90 2620 Albertslund	136 m²	85 m	19-05-2025	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Randager 55 2620 Albertslund	134 m²	109 m	31-01-2024	4.125.000 kr.	30.784 kr./m²
Randager 112 2620 Albertslund	132 m²	165 m	19-05-2026	5.275.000 kr.	39.962 kr./m²
Randager 111 2620 Albertslund	140 m²	198 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Randager 128 2620 Albertslund	127 m²	193 m	14-09-2025	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Randager 36 2620 Albertslund	126 m²	157 m	21-08-2025	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²
Randager 80 2620 Albertslund	124 m²	43 m	11-06-2025	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Randager 100 2620 Albertslund	147 m²	117 m	17-09-2025	4.410.000 kr.	30.000 kr./m²
Randager 26 2620 Albertslund	122 m²	194 m	05-01-2026	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Randager 75 2620 Albertslund	150 m²	111 m	07-04-2024	4.125.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu