Ramshule 1, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 71 m².912.776 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering964.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 964.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg987.500 kr.
2021mar.Ejerskifte
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramshule 65, Lovns 9640 Farsø	76 m²	385 m	12-08-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Ramshule 38, Lovns 9640 Farsø	63 m²	166 m	21-06-2025	790.000 kr.	12.540 kr./m²
Ramshule 58, Lovns 9640 Farsø	77 m²	392 m	27-03-2026	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Ramshule 67, Lovns 9640 Farsø	60 m²	352 m	14-11-2024	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Ramshule 43, Lovns 9640 Farsø	83 m²	250 m	28-03-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Ramshule 10, Lovns 9640 Farsø	96 m²	120 m	28-04-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Ramshule 31, Lovns 9640 Farsø	96 m²	266 m	29-09-2024	1.360.000 kr.	14.167 kr./m²
Ramshule 55, Lovns 9640 Farsø	95 m²	419 m	15-05-2024	970.000 kr.	10.211 kr./m²
Ramshule 21, Lovns 9640 Farsø	101 m²	295 m	13-04-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Ramshule 46, Lovns 9640 Farsø	107 m²	309 m	21-11-2024	1.370.000 kr.	12.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu