Ramsherred 69

Rækkehus · 208 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 208 m², grund på 251 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².1.942.100 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.765.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,20 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg: 775.000 kr.
8. feb. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte900.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2006aug.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2001dec.Ejerskifte600.000 kr.
1950Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 14 5610 Assens	232 m²	317 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	9.483 kr./m²
Ladegårdsgade 29 5610 Assens	216 m²	389 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Ladegårdsgade 51 5610 Assens	198 m²	424 m	17-07-2025	1.657.000 kr.	8.369 kr./m²
Kindhestegade 11 5610 Assens	224 m²	595 m	24-06-2025	2.060.000 kr.	9.196 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	183 m²	754 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	12.896 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	677 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	660 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	656 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,5 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Drejet 4, Torø Huse 5610 Assens	119 m²	3,3 km	08-07-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu