Ramsherred 47, 5610 Assens — Villa · 119 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.555 kr/m².1.931.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.851.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	223 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	670 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Næsvej 73 5610 Assens	116 m²	685 m	28-04-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Næsvej 71 5610 Assens	116 m²	687 m	10-05-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Næsvej 67 5610 Assens	116 m²	693 m	19-12-2023	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Næsvej 53 5610 Assens	116 m²	695 m	18-08-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Næsvej 59 5610 Assens	116 m²	695 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Næsvej 47 5610 Assens	116 m²	709 m	23-02-2025	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Næsvej 41 5610 Assens	116 m²	724 m	24-11-2024	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	395 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu