Raketvej 3, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 925 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 35 m².1.095.850 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.233.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,55 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granager 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	36 m²	486 m	19-10-2026	1.625.000 kr.	45.139 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	1,0 km	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	590 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	100 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	769 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	860 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	658 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	524 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	1,4 km	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	551 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu