Rahbechs Alle 13

Fritidshus · 55 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.325 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.249 kr/m².2.464.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.450.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,12 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016majEjerskifte
2009jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1995Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	368 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	357 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	375 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	319 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	394 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	781 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Stokkebjergsvinget 2 3210 Vejby	55 m²	843 m	15-09-2024	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	435 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	294 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Egernvej 24 3210 Vejby	55 m²	933 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu