Rævestien 6, Tornby

Fritidshus · 74 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 74 m².1.555.480 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.462.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1977Bygget
1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævestien 9, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	43 m	18-03-2025	1.555.500 kr.	21.020 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	150 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	282 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	383 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	443 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	349 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	199 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	436 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	367 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Rajen 10, Tornby 9850 Hirtshals	69 m²	446 m	02-09-2026	1.347.500 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu