Ræveskiftet 5A, Havreholm

Fritidshus · 72 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 41.997 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 41997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.378 kr/m².3.940.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.607.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2015apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2000feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	1,7 km	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	1,8 km	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	1,9 km	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	1,7 km	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	1,8 km	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Ravnsbækvej 18, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	1,8 km	10-08-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	1,8 km	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	1,8 km	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	2,0 km	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	2,1 km	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu