Ræven 45

Villa · 236 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.103 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1103 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.283 kr/m².4.867.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRæven gns: 23.278 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+21,60 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering6.288.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.879.530 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.879.530 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.879.530 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.879.530 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ræven 27 9530 Støvring	200 m²	75 m	31-08-2026	5.950.000 kr.	29.750 kr./m²
Ræven 22 9530 Støvring	201 m²	248 m	05-05-2026	6.326.000 kr.	31.473 kr./m²
Ræven 14 9530 Støvring	196 m²	164 m	28-08-2026	5.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Ræven 18 9530 Støvring	186 m²	218 m	19-05-2026	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Ræven 7 9530 Støvring	185 m²	214 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	24.595 kr./m²
Ræven 11 9530 Støvring	180 m²	145 m	26-02-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Ræven 15 9530 Støvring	180 m²	168 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Ræven 13 9530 Støvring	179 m²	152 m	02-01-2024	4.395.000 kr.	24.553 kr./m²
Ræven 1 9530 Støvring	173 m²	200 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	22.832 kr./m²
Ræven 9 9530 Støvring	165 m²	180 m	23-09-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu