Rævehøjparken 4, st. th., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1848 m²
Bebygget areal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.986 kr/m².1.990.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjparken gns: 29.758 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.187 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.490.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjparken 4, 1. th. 2800 Kongens Lyngby	62 m²	0 m	02-07-2026	2.501.000 kr.	40.339 kr./m²
Rævehøjparken 4, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	62 m²	0 m	28-04-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Rævehøjparken 6, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	62 m²	11 m	23-02-2025	1.825.000 kr.	29.435 kr./m²
Rævehøjparken 2, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	62 m²	11 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	29.435 kr./m²
Rævehøjparken 8, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	62 m²	23 m	31-03-2025	1.825.000 kr.	29.435 kr./m²
Rævehøjparken 8, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	62 m²	23 m	06-10-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Rævehøjparken 10, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	35 m	13-03-2024	1.845.000 kr.	28.828 kr./m²
Rævehøjparken 2, st. th. 2800 Kongens Lyngby	65 m²	11 m	15-06-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Rævehøjparken 2, 2. th 2800 Kongens Lyngby	65 m²	11 m	28-04-2024	1.845.000 kr.	28.385 kr./m²
Rævehøjparken 6, st. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	11 m	26-02-2025	1.845.000 kr.	32.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu