Rævehøjen 10

Villa · 245 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.939 kr/m².4.764.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjen gns: 11.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-32,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.609.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
2017Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	108 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	543 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	579 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	579 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	429 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	835 m	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Asmild Dige 8 8800 Viborg	240 m²	1,2 km	09-07-2024	4.750.000 kr.	19.792 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	526 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	334 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	396 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu