Rævehøj 14, Krogen, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.599 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.890 kr/m² × 49 m².729.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering853.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,02 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 449.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel449.000 kr.
1976Bygget
1975apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøj 3, Krogen 9460 Brovst	67 m²	181 m	14-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Mejsevænget 2, Tranum 9460 Brovst	53 m²	977 m	09-04-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Hjortevænget 11, Krogen 9460 Brovst	56 m²	781 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Egernvej 38, Krogen 9460 Brovst	56 m²	792 m	16-10-2025	1.075.000 kr.	19.196 kr./m²
Egernvej 40, Krogen 9460 Brovst	40 m²	773 m	03-09-2025	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Krogen 24, Krogen 9460 Brovst	64 m²	167 m	06-10-2023	888.888 kr.	13.889 kr./m²
Hjortevænget 29, Krogen 9460 Brovst	60 m²	998 m	25-10-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Oddervej 20, Krogen 9460 Brovst	62 m²	682 m	04-11-2024	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	61 m²	917 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Kronvildtvej 39, Krogen 9460 Brovst	62 m²	756 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu