Rævebo 2

Rækkehus · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.139 kr/m².3.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebo gns: 34.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.385 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.759.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
2000majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebo 8 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	20 m	31-10-2026	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Rævebo 8 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	20 m	07-09-2026	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Bjørnebo 1 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	34 m	08-03-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Bjørnebo 2 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	75 m	01-05-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Bjørnebo 28 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	89 m	12-06-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Egernbo 19 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	99 m	24-03-2024	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Egernbo 21 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	105 m	22-05-2024	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Egernbo 1 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	108 m	03-07-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Bjørnebo 44 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	123 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	34.087 kr./m²
Egernbo 33 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	143 m	03-02-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu