Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rævdalvej 11B, Gærum

Landejendom · 159 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 656.445 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
317 m²
Grundareal
656445 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.585.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.261 kr/m².2.581.565 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)656445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.709.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,63 pct. siden dec. 2011
231k4,4M8,6M12,7M16,9M19921998200220062010201420182022202631. dec. 201116.901.000 kr.I dag · vores estimat10.709.705 kr.Markedet · 1992523.428 kr.Markedet · 19941.008.537 kr.Markedet · 19951.095.987 kr.Markedet · 1997348.051 kr.Markedet · 19981.164.039 kr.Markedet · 19992.095.302 kr.Markedet · 20002.759.922 kr.Markedet · 2001996.135 kr.Markedet · 20021.964.445 kr.Markedet · 20031.494.918 kr.Markedet · 2004986.436 kr.Markedet · 20051.966.035 kr.Markedet · 20061.077.384 kr.Markedet · 2007273.003 kr.Markedet · 20082.754.993 kr.Markedet · 2009993.750 kr.Markedet · 20101.408.740 kr.Markedet · 20112.323.785 kr.Markedet · 20124.340.223 kr.Markedet · 2013774.807 kr.Markedet · 20144.782.879 kr.Markedet · 20151.707.501 kr.Markedet · 20164.191.240 kr.Markedet · 20177.092.672 kr.Markedet · 20181.258.485 kr.Markedet · 20191.250.853 kr.Markedet · 20201.607.808 kr.Markedet · 20211.829.136 kr.Markedet · 20221.631.817 kr.Markedet · 20231.482.198 kr.Markedet · 20242.226.477 kr.Markedet · 20251.452.465 kr.Markedet · 20263.830.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
16.901.000 kr.
I dag · vores estimat
10.709.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg16.901.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²732 m15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,8 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²3,9 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²5,6 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²5,0 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²3,7 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²6,0 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²1,4 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²8,4 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²6,8 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden