Menu
For mæglere Log ind
Rærupvej 70
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Rærupvej 70

Landejendom · 150 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.870.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.195.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.870.000 kr / Estimat: 4.096.716 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,18 pct. siden jul. 2005
95k9,4M18,6M27,9M37,2M199420002003200720102013201620192022202531. jul. 20051.982.500 kr.I dag · vores estimat3.195.438 kr.Markedet · 199495.250 kr.Markedet · 1995661.200 kr.Markedet · 19961.677.750 kr.Markedet · 2000648.000 kr.Markedet · 2001519.300 kr.Markedet · 20021.626.450 kr.Markedet · 2003615.900 kr.Markedet · 20051.475.700 kr.Markedet · 20061.329.150 kr.Markedet · 20072.679.900 kr.Markedet · 20081.273.950 kr.Markedet · 2009140.700 kr.Markedet · 20101.951.200 kr.Markedet · 20111.537.200 kr.Markedet · 20121.725.150 kr.Markedet · 20132.076.150 kr.Markedet · 20141.219.650 kr.Markedet · 20152.585.100 kr.Markedet · 20161.221.750 kr.Markedet · 20171.717.200 kr.Markedet · 20181.145.850 kr.Markedet · 20192.138.550 kr.Markedet · 20202.364.600 kr.Markedet · 202137.162.200 kr.Markedet · 20222.090.550 kr.Markedet · 20232.690.850 kr.Markedet · 2024385.350 kr.Markedet · 20256.445.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.982.500 kr.
I dag · vores estimat
3.195.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.982.500 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²2,3 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²4,8 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²3,2 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²6,7 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²5,9 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²6,3 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²5,1 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²5,9 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²6,8 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²7,2 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden