Rækkevej 9, Faurskov

Villa · 144 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 4.945 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.967 kr/m².2.344.300 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.108.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,78 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholt 6 8370 Hadsten	156 m²	1,5 km	24-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	2,1 km	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	2,1 km	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	2,3 km	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	2,3 km	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	2,5 km	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	2,2 km	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	2,0 km	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	2,0 km	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	2,4 km	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu