Rækkevej 24, Faurskov

Landejendom · 127 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 43.287 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 43287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.795 kr/m².4.285.093 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.609.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,88 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
1981majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	679 m	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	1,5 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	2,7 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	1,9 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	4,6 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	4,2 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	3,2 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	3,1 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	6,3 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	3,5 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu