Radbyvej 36, Radby, 5672 Broby — Landejendom · 158 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 13.319 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 13319 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.019 kr/m².2.575.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.865.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,03 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	803 m	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	3,7 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	3,9 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	3,5 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	5,0 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	6,5 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	2,0 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	5,5 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	5,5 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	8,2 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu