Rånen 3, Mejlby

Landejendom · 236 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 511.133 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 511133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².3.119.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)511133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.759.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,78 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2019 · Alm. Salg: 17.674.300 kr.
I dag · vores estimat: 9.759.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg17.674.300 kr.
1985Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	1,1 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	2,3 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	2,8 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	2,3 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	2,2 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	3,0 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	3,5 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	2,6 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	5,9 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	3,4 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu