Råmosevej 21, Solbjerg

Villa · 70 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 3.970 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.954 kr/m².1.348.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.050.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,73 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
12. okt. 2023 · Alm. Salg: 273.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte273.000 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	163 m	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	1,8 km	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	3,1 km	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	1,8 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Kragerupgårdsvej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	44 m²	2,4 km	23-10-2025	585.000 kr.	13.295 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	3,7 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	4,2 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	3,5 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	4,1 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	3,9 km	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu