Rågevej 3, 6534 Agerskov — Villa · 169 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.761 kr/m².761.200 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering747.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet900.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	20 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	571 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	373 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	600 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	511 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	479 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	498 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	672 m	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	815 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	152 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu