Rågevej 1

Villa · 135 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.129 kr/m².850.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi c rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering678.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 345.305 kr.
25. okt. 2001 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg: 440.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte680.000 kr.
2002jan.Ejerskifte440.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1995jun.Ejerskifte345.305 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	133 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	606 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	375 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	336 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	866 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	1,0 km	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	534 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	824 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	149 m²	598 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	711 m	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu