Rågeleje Strandvej 87

Fritidshus · 135 m² · bygget 1885

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 542 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.467 kr/m².4.545.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.920.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,60 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	725 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	805 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,3 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	331 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	1,1 km	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	1,5 km	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	431 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	850 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	459 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	1,3 km	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu