Rådyrvej 85, Indelukket, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 40 m².918.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.057.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,23 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	30 m²	535 m	19-09-2024	895.000 kr.	29.833 kr./m²
Rådyrvej 86, Indelukket 4550 Asnæs	55 m²	119 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Rådyrvej 90, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	89 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Rådyrvej 35, Indelukket 4550 Asnæs	70 m²	310 m	28-09-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	518 m	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	811 m	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	125 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	730 m	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	424 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	484 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu