Rådyret 76

Villa · 154 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.301 m², 4 værelser, opført i 2020, renoveret i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1301 m²
Indbygget carport: 52 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.533 kr/m².4.278.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+35,80 pct.
3Vores vurdering4.217.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,16 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020825.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	63 m	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Rådyret 20 9530 Støvring	155 m²	326 m	13-04-2026	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Rådyret 22 9530 Støvring	152 m²	353 m	26-05-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	290 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	290 m	27-09-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	225 m	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	56 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	363 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	228 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	134 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu