Rådyret 46

Villa · 207 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.302 kr/m².4.740.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²+36,10 pct.
3Vores vurdering5.490.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,90 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 990.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.812.500 kr.
2019jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025990.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	191 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	74 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Rådyret 227 9530 Støvring	190 m²	297 m	07-07-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Rådyret 10 9530 Støvring	226 m²	234 m	07-08-2026	5.945.000 kr.	26.305 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	220 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 149 9530 Støvring	180 m²	300 m	29-06-2025	4.062.500 kr.	22.569 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	197 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	209 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	250 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	361 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu