Rådyret 271

Villa · 449 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 449 m², grund på 211.943 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 449 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 211943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.243 kr/m².4.116.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+35,80 pct.
3Boligareal større end typisk449 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)211943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.809.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4000,99 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 449 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 166.035 kr.
I dag · vores estimat: 6.809.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg166.035 kr.
2009Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 10 9530 Støvring	226 m²	549 m	07-08-2026	5.945.000 kr.	26.305 kr./m²
Søndervang 26 9530 Støvring	415 m²	2,0 km	14-01-2024	5.350.000 kr.	12.892 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	403 m	28-05-2026	2.895.000 kr.	10.230 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	403 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	9.364 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	639 m	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Mosbæksalle 26 9530 Støvring	255 m²	882 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	10.588 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	1,2 km	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Mosbæksalle 20 9530 Støvring	235 m²	950 m	26-06-2026	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	1,9 km	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	1,9 km	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu