Rådyret 203

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.507 kr/m².4.468.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+35,80 pct.
3Vores vurdering4.473.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+405,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 8.041.500 kr.
18. aug. 2019 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021885.000 kr.
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20218.041.500 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	222 m	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	299 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	75 m	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	118 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	162 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	158 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	149 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	109 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	111 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 20 9530 Støvring	155 m²	283 m	13-04-2026	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu