Rådyret 177

Villa · 211 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.444 kr/m².4.767.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+35,80 pct.
3Vores vurdering5.052.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+418,24 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2017 · Alm. Salg: 855.000 kr.
2. aug. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.052.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte975.000 kr.
Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018855.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	169 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	257 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Rådyret 10 9530 Støvring	226 m²	324 m	07-08-2026	5.945.000 kr.	26.305 kr./m²
Rådyret 227 9530 Støvring	190 m²	118 m	07-07-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Rådyret 149 9530 Støvring	180 m²	138 m	29-06-2025	4.062.500 kr.	22.569 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	229 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	83 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	272 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	255 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 159 9530 Støvring	176 m²	267 m	20-02-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu