Rådvedvej 157

Villa · 141 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.324 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.040 kr/m².2.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådvedvej gns: 13.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.899.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden jun. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1979 · Alm. Salg: 245.000 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 262.500 kr.
16. jun. 2005 · Alm. Salg: 697.500 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 558.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg: 872.500 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2006nov.Ejerskifte872.500 kr.
majEjerskifte558.000 kr.
2005jun.Ejerskifte697.500 kr.
2002apr.Ejerskifte262.500 kr.
1979jun.Ejerskifte245.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådvedvej 2 8700 Horsens	153 m²	3,9 km	22-12-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Rådvedvej 73 8700 Horsens	72 m²	1,8 km	12-01-2026	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Sydtoften 3 8700 Horsens	159 m²	581 m	22-12-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Anhøj 68 8700 Horsens	139 m²	2,8 km	14-05-2025	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Skovtunet 16 8700 Horsens	147 m²	2,9 km	19-06-2026	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²
Skovtunet 16 8700 Horsens	147 m²	2,9 km	26-05-2024	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Skovtunet 14 8700 Horsens	147 m²	2,9 km	13-06-2024	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Leddet 13 8700 Horsens	132 m²	2,9 km	06-03-2026	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Skråningen 4 8700 Horsens	151 m²	2,9 km	15-04-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Skovtunet 8 8700 Horsens	150 m²	2,9 km	06-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu