Rådmandsvej 23A

Villa · 266 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.499 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.798 kr/m².3.835.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådmandsvej gns: 27.799 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+102,90 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
5Vores vurdering5.689.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11279,94 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2015 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte50.000 kr.
2018Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	94 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	94 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Rådmandsvej 11B 4230 Skælskør	150 m²	127 m	25-11-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	138 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	1,2 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Konge-Åsen 44 4230 Skælskør	302 m²	666 m	22-01-2026	2.235.000 kr.	7.401 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	339 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,6 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	453 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	700 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu