Rådmands Boulevard 11, 1., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².867.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådmands gns: 15.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering933.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,45 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmands Boulevard 24, st. 8900 Randers C	74 m²	295 m	27-02-2025	620.000 kr.	8.378 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	308 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By 8900 Randers C	85 m²	211 m	10-03-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	267 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 2. th 8900 Randers C	75 m²	268 m	19-10-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	203 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	610 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	728 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Vester Altanvej 28, 1. th 8900 Randers C	77 m²	582 m	01-07-2026	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Vester Altanvej 28, 1. th 8900 Randers C	77 m²	582 m	20-03-2025	848.000 kr.	11.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu