Rådhusgade 53, 1. th, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1813 m²
Bebygget areal: 903 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.094 kr/m².1.086.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådhusgade gns: 16.429 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.086.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 53, st. th 8300 Odder	70 m²	0 m	19-10-2023	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Rådhusgade 55, 1. tv. 8300 Odder	76 m²	12 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	597 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Rådhusgade 61, st. 3. 8300 Odder	37 m²	47 m	27-04-2026	340.000 kr.	9.189 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th 8300 Odder	140 m²	831 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Højgaardsvej 5, st. 5 8300 Odder	68 m²	237 m	18-02-2026	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Aaparken 6, 1. tv 8300 Odder	73 m²	476 m	08-04-2025	1.040.000 kr.	14.247 kr./m²
Aaparken 8, 1. tv. 8300 Odder	73 m²	486 m	09-03-2026	920.000 kr.	12.603 kr./m²
Aaparken 10, 1. tv 8300 Odder	73 m²	498 m	26-10-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Aaparken 10, 1. th. 8300 Odder	73 m²	498 m	08-06-2026	960.000 kr.	13.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu