Rådhusgade 28A, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.703 kr/m².847.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådhusgade gns: 16.429 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.131.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,26 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 53, st. th 8300 Odder	70 m²	597 m	19-10-2023	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Rådhusgade 55, 1. tv. 8300 Odder	76 m²	600 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rådhusgade 61, st. 3. 8300 Odder	37 m²	589 m	27-04-2026	340.000 kr.	9.189 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	430 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	347 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	468 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	532 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Højgaardsvej 5, st. 5 8300 Odder	68 m²	828 m	18-02-2026	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Aaparken 17, st. tv. 8300 Odder	61 m²	281 m	04-09-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Aaparken 10, 1. th. 8300 Odder	73 m²	350 m	08-06-2026	960.000 kr.	13.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu