Rådhusgade 16, 2., 8300 Odder — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².1.259.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.070.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,94 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1992 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 55, 1. tv 8300 Odder	76 m²	719 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	122 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Rådhusgade 28 8300 Odder	93 m²	122 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th 8300 Odder	140 m²	116 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Aaparken 23, 2. tv 8300 Odder	75 m²	345 m	24-04-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Aaparken 23, st. tv 8300 Odder	75 m²	345 m	14-02-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Aaparken 15, st. tv 8300 Odder	75 m²	384 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Aaparken 13, st. th 8300 Odder	75 m²	396 m	27-05-2026	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Aaparken 13, 1. th 8300 Odder	75 m²	396 m	10-09-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Aaparken 9, 2. th 8300 Odder	75 m²	436 m	28-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu