Rådbjergvej 9, Rådbjerg

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.896 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3896 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.534 kr/m².1.878.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.837.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,43 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.085.000 kr.
2011Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	371 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	720 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	611 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	971 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	917 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	917 m	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	1,0 km	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	654 m	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	1,0 km	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Elmegården 186 4450 Jyderup	146 m²	775 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu