Rådbjergvej 19, Rådbjerg

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.381 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².2.035.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.719.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,26 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
19. jul. 2017 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2015sep.Ejerskifte695.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	974 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	974 m	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	1,2 km	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	1,2 km	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	1,2 km	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	1,3 km	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	923 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	1,2 km	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	1,0 km	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	1,2 km	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu