Rådbjergvej 16, Rådbjerg, 4450 Jyderup — Villa · 71 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 382 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.283 kr/m².929.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering851.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	1,8 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	2,2 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	1,1 km	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	1,3 km	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	1,9 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	2,0 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	1,2 km	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	2,0 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	1,1 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	905 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu