Rådbjergvej 11D, Rådbjerg

Villa · 245 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.669 kr/m².3.553.535 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.216.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.600.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,0 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,0 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	948 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	1,0 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	1,2 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	1,2 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	1,9 km	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	1,5 km	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	1,1 km	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	1,3 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu