Rådbjergvej 1, Rådbjerg

Villa · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.273 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.746 kr/m².2.353.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.038.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	533 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	566 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	758 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	825 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	741 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	697 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	603 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	1,1 km	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	752 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	900 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu