Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

R. Hougårds Vej 61

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
840 m²
Indbygget garage
27 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².1.958.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetR. gns: 12.718 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.553 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.293.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden dec. 2021
291k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat2.293.527 kr.Markedet · 1992604.608 kr.Markedet · 1993684.884 kr.Markedet · 1994921.952 kr.Markedet · 1995977.036 kr.Markedet · 19961.116.156 kr.Markedet · 1997778.508 kr.Markedet · 1998345.920 kr.Markedet · 19991.573.372 kr.Markedet · 20001.257.908 kr.Markedet · 20011.087.956 kr.Markedet · 20021.516.220 kr.Markedet · 20031.309.044 kr.Markedet · 20041.469.408 kr.Markedet · 20051.022.156 kr.Markedet · 20061.898.424 kr.Markedet · 20072.361.092 kr.Markedet · 20082.371.244 kr.Markedet · 20091.983.024 kr.Markedet · 20102.105.976 kr.Markedet · 20112.088.868 kr.Markedet · 20121.982.648 kr.Markedet · 20132.119.700 kr.Markedet · 20141.877.744 kr.Markedet · 20152.313.340 kr.Markedet · 20161.224.256 kr.Markedet · 20171.973.436 kr.Markedet · 20181.639.924 kr.Markedet · 20192.329.320 kr.Markedet · 20202.424.260 kr.Markedet · 20212.704.568 kr.Markedet · 20222.922.648 kr.Markedet · 20232.820.000 kr.Markedet · 20242.458.476 kr.Markedet · 20252.853.652 kr.Markedet · 20263.220.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
R. Hougårds Vej 68
8960 Randers SØ		184 m²563 m28-09-20241.950.000 kr.10.598 kr./m²
R. Hougårds Vej 87
8960 Randers SØ		167 m²354 m23-04-20252.575.000 kr.15.419 kr./m²
R. Hougårds Vej 59
8960 Randers SØ		132 m²29 m06-09-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 54
8960 Randers SØ		132 m²458 m12-12-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 105
8960 Randers SØ		131 m²552 m23-10-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
R. Hougårds Vej 103
8960 Randers SØ		130 m²530 m02-09-20251.620.000 kr.12.462 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7
8960 Randers SØ		186 m²106 m14-06-20242.595.000 kr.13.952 kr./m²
Knud Lavards Vej 5
8960 Randers SØ		187 m²261 m01-04-20241.850.000 kr.9.893 kr./m²
Knud Lavards Vej 12
8960 Randers SØ		181 m²170 m11-08-20261.900.000 kr.10.497 kr./m²
Bjarkesvej 11
8960 Randers SØ		188 m²559 m12-06-20262.050.000 kr.10.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden