Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Qvistgaardsvej 2

Villa · 218 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.021 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.177.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.638 kr/m².6.140.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.546.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,79 pct. siden aug. 2018
391k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20185.375.000 kr.I dag · vores estimat6.546.238 kr.Markedet · 19921.430.952 kr.Markedet · 19931.217.966 kr.Markedet · 19941.134.036 kr.Markedet · 19951.425.502 kr.Markedet · 19961.177.418 kr.Markedet · 19972.066.640 kr.Markedet · 19981.587.912 kr.Markedet · 19992.309.710 kr.Markedet · 20002.293.142 kr.Markedet · 20011.962.654 kr.Markedet · 20021.910.988 kr.Markedet · 20032.598.342 kr.Markedet · 20042.534.250 kr.Markedet · 20053.212.666 kr.Markedet · 20061.643.938 kr.Markedet · 20074.167.724 kr.Markedet · 20084.598.056 kr.Markedet · 20093.512.852 kr.Markedet · 20104.115.186 kr.Markedet · 20114.482.080 kr.Markedet · 20123.270.000 kr.Markedet · 20134.068.752 kr.Markedet · 20144.009.674 kr.Markedet · 20154.470.308 kr.Markedet · 20164.580.398 kr.Markedet · 20174.138.512 kr.Markedet · 20185.339.692 kr.Markedet · 20194.450.252 kr.Markedet · 20206.001.976 kr.Markedet · 20216.232.620 kr.Markedet · 20226.775.658 kr.Markedet · 20236.166.348 kr.Markedet · 20246.781.762 kr.Markedet · 20255.341.000 kr.Markedet · 20266.430.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.546.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²409 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²501 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²328 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²1,1 km04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²710 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²1,4 km22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²648 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²986 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²774 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²1,3 km09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden