Quistgaardsvej 10, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.313 kr/m².3.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetQuistgaardsvej gns: 29.762 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.837.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,28 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Quistgaardsvej 6, st. 4600 Køge	107 m²	40 m	11-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	40 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Quistgaardsvej 2, 1. 4600 Køge	74 m²	73 m	15-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	0 m	03-06-2026	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	0 m	23-07-2025	2.265.000 kr.	31.458 kr./m²
Nørre Boulevard 65, st. 4600 Køge	130 m²	170 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	27.769 kr./m²
Vestergade 25A 4600 Køge	130 m²	621 m	06-03-2026	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 7 4600 Køge	131 m²	579 m	10-08-2026	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	287 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 4 4600 Køge	125 m²	579 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu