Prisvurdering · 5500 Middelfart

Nørre Alle 31A, Strib

Villa · 175 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.353 kr/m² × 175 m².3.386.775 kr.
2Vores vurdering5.396.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 9.149.096 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,87 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2007Bygget
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 36, Strib 5500 Middelfart	176 m²	277 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Nørre Alle 43, Strib 5500 Middelfart	186 m²	207 m	10-03-2026	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Nørre Alle 63, Strib 5500 Middelfart	191 m²	394 m	08-12-2024	9.300.000 kr.	48.691 kr./m²
Nørre Alle 67, Strib 5500 Middelfart	195 m²	430 m	01-10-2024	12.295.000 kr.	63.051 kr./m²
Nørre Alle 33A, Strib 5500 Middelfart	146 m²	21 m	09-10-2023	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Nørre Alle 8, Strib 5500 Middelfart	138 m²	227 m	11-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Nørre Alle 24, Strib 5500 Middelfart	123 m²	110 m	05-10-2025	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Nørre Alle 39, Strib 5500 Middelfart	122 m²	137 m	20-08-2025	6.200.000 kr.	50.820 kr./m²
Nørre Alle 41, Strib 5500 Middelfart	232 m²	177 m	13-12-2024	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Nørre Alle 17, Strib 5500 Middelfart	260 m²	195 m	02-04-2024	13.450.000 kr.	51.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu