Provstebakken 21

Villa · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.126 kr/m².4.394.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvstebakken gns: 31.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.801.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,42 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 959.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte959.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstebakken 9, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	124 m	05-02-2025	5.348.000 kr.	44.941 kr./m²
Provstebakken 28, Hasle 8210 Aarhus V	124 m²	105 m	13-04-2026	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	1,0 km	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	426 m	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	946 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	857 m	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	1,1 km	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Vagtelvej 2 8210 Aarhus V	89 m²	729 m	03-02-2025	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	198 m	16-05-2024	4.498.000 kr.	47.347 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	1,5 km	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu