Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Prøvekæret 7

Villa · 214 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.888 kr/m².10.133.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.030.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1985Bygget
  • 1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærsvej 181
2800 Kongens Lyngby		200 m²65 m07-07-20258.600.000 kr.43.000 kr./m²
Skovfryd 12
2800 Kongens Lyngby		201 m²354 m28-01-202510.750.000 kr.53.483 kr./m²
Hjortekærsvej 157
2800 Kongens Lyngby		228 m²336 m03-05-202511.500.000 kr.50.439 kr./m²
Langs Sletten 6
2800 Kongens Lyngby		189 m²92 m20-10-20247.600.000 kr.40.212 kr./m²
Ved Hjortekæret 17
2800 Kongens Lyngby		195 m²316 m31-08-20259.900.000 kr.50.769 kr./m²
Hjortekærsvej 198
2800 Kongens Lyngby		179 m²45 m14-11-202310.495.000 kr.58.631 kr./m²
Rævehøjvej 16B
2800 Kongens Lyngby		208 m²1,1 km12-05-202511.250.000 kr.54.087 kr./m²
Hjorthøj 29
2800 Kongens Lyngby		186 m²357 m14-11-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Hjortekærsvej 171B
2800 Kongens Lyngby		180 m²151 m23-01-202510.640.000 kr.59.111 kr./m²
Dybendalsvej 8
2800 Kongens Lyngby		243 m²361 m19-06-20259.200.000 kr.37.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden