Prinsessegade 6, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.031 kr/m².2.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.158 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.346.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,56 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	225 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	225 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	98 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	413 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Nørre Voldgade 8B, st. 7000 Fredericia	120 m²	135 m	08-12-2025	2.610.000 kr.	21.750 kr./m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	346 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Øster Voldgade 2, st. 3 7000 Fredericia	119 m²	588 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
6.Julivej 87, 1. tv 7000 Fredericia	116 m²	541 m	14-09-2026	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	546 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	368 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu