Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsessegade 41

Rækkehus · 242 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 242 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.382 kr/m².2.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.711.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden dec. 2023
986k2,0M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20231.955.000 kr.I dag · vores estimat2.711.831 kr.Markedet · 19921.096.744 kr.Markedet · 19931.079.562 kr.Markedet · 19941.237.830 kr.Markedet · 19951.881.550 kr.Markedet · 19961.339.954 kr.Markedet · 19971.530.892 kr.Markedet · 19981.861.464 kr.Markedet · 19992.123.792 kr.Markedet · 20002.212.122 kr.Markedet · 20012.028.202 kr.Markedet · 20023.407.844 kr.Markedet · 20031.746.756 kr.Markedet · 20041.943.986 kr.Markedet · 20052.487.760 kr.Markedet · 20062.746.216 kr.Markedet · 20073.022.096 kr.Markedet · 20084.150.784 kr.Markedet · 20093.471.974 kr.Markedet · 20103.486.252 kr.Markedet · 20113.124.704 kr.Markedet · 20122.610.696 kr.Markedet · 20133.107.038 kr.Markedet · 20143.270.630 kr.Markedet · 20152.781.306 kr.Markedet · 20163.330.162 kr.Markedet · 20172.738.472 kr.Markedet · 20183.166.570 kr.Markedet · 20193.316.610 kr.Markedet · 20203.213.034 kr.Markedet · 20213.561.998 kr.Markedet · 20223.372.028 kr.Markedet · 20233.498.836 kr.Markedet · 20243.177.702 kr.Markedet · 20253.129.060 kr.Markedet · 20263.389.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
2.711.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²519 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²316 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²556 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²317 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²327 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²598 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²387 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²354 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²295 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ansgarsvej 7
7000 Fredericia		157 m²946 m24-09-20241.995.000 kr.12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden